幼童化身「潔隊員」 體驗垃圾收運與資源回收
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為提升兒童環保意識,讓小朋友從小認識垃圾分類與資源回收的重要性,新北市環保局攜手YOYO嘉年華活動,將於19日在新北大都會公園「綠色奇蹟島」攤位舉辦「小小清潔隊員」活動。活動專為4至12歲孩童設計,讓小朋友們化身「潔隊員」體驗垃圾收運與資源回收的過程,寓教於樂。
「小小清潔隊員」活動共分4個梯次,每梯次限額20人,共80個名額,將自11日上午10點起開放線上報名,每位孩童限參加1場次,依報名先後順序錄取,額滿為止。
環保局表示,垃圾車的音樂鈴聲總能吸引孩子們的目光,不少小朋友對清潔隊員的工作充滿好奇。為讓孩子親身了解垃圾清運流程與回收分類知識,過去曾舉辦4至6歲幼兒「小小清潔隊員」體驗活動,廣受歡迎。今年特別結合人氣YOYO嘉年華,擴大活動年齡層為4至12歲,讓更多兒童有機會參與,從小建立愛護環境、守護地球的觀念。
除了採報名制的「小小清潔隊員」活動外,現場還有多項免費的親子互動遊戲,包括「天才小釣手」、「環保扭一扭」、「尋找資收小怪獸」等,無需報名即可參加,讓孩子在玩樂中輕鬆學習環保,收穫滿滿。
環保局強調,環境教育要從小扎根,透過遊戲體驗的方式,不僅能激發孩子們的興趣,也能讓環保知識更容易吸收理解。
房貸不急著清光?趙婷友刻意留下50萬,背後理由:可遠離詐騙
多數人一談到房貸,腦中浮現的都是「越快還完越好」。不過,最近有一種反直覺的做法引發討論:明明已經有能力繳清,卻選擇刻意留下部分房貸不還,目的不是為了省利息,而是為了保護自己。藝人趙婷日前分享朋友的親身經驗,提到一位已接近還清房貸的屋主,特別保留約50萬元的貸款餘額。乍聽之下似乎不太合理,但這個決定,其實來自專業人士的提醒,也讓不少人開始重新檢視「完全無貸款」是否真的最安全。房子一旦沒有抵押,風險反而出現朋友轉述,有律師曾提醒:「房貸繳清,不代表風險結束,有時反而是另一段風險的開始。」原因在於,當房貸全數清償後,銀行會開立清償證明並協助辦理抵押權塗銷,房屋隨即成為完全沒有任何設定的資產。從資產自由的角度看,這當然是一件值得慶賀的事;但從風險管理的角度來看,卻可能出現漏洞。因為少了銀行這一道關卡,房屋在法律程序上變得「更容易被操作」,只要屋主在特定情境下做出錯誤判斷,後果可能難以挽回。為什麼保留房貸,反而多一層保護有房貸在身的房屋,任何與抵押、過戶或重大異動相關的程序,都必須經過銀行審核。銀行不一定能完全杜絕風險,但至少會多確認一次、多詢問幾個問題,也可能因此拖延時間。這段時間,往往就是讓
開價1250萬砍到700萬成交!南屯老華廈56折求售 專家:屋主開始讓利
上週店裡有一個物件被賣掉,南屯屋齡將近三十年的華廈,3+1房附車位,成交價大概700萬左右,說真的,若不是屋齡偏高,其實這房子室內真的很大(室內約36坪),畢竟老屋的公設比極低。這間房子最初的開價是1250萬,委託銷售超過半年的時間,詢問度偏低,客戶多半卡在屋齡部分無法接受。1250萬總價帶的客群,多半都是年輕首購族,大部分的年輕人不願意買老舊房子,相同價格在台中有全新或預售兩房可以選擇。對!年輕首購族要全新的兩房,不要三十年的四房,這件事情屢試不爽。我之前也有接到一間委託物件,四十幾年的透天厝,價格大約1500萬,地坪接近30坪,地點距離北屯機捷特區非常近,走路三分鐘就到。當時一位老母親說要替準備結婚的女兒、女婿看房,她很喜歡這間房,前後複看了兩、三遍,最後帶女兒來看過後,女兒覺得屋齡太高直接打槍,買房後還得花費數百萬重新整理。這位母親表示年輕人還是喜歡新的大樓,住起來比較舒服、有面子,即便1500萬新大樓只能買兩房也沒關係。回到文章一開始說的南屯區舊華廈,最早開價1250萬,最後成交700萬左右,幾乎打了56折,這個折數雖是極端特例,但這樣降價求售的物件,卻是愈來愈多。另一個案例是
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【抗老新觀念】不只拉提,更要分層保養!懂結構的醫美,才是真正聰明抗老
隨著年齡增長,肌膚出現變化其實是再自然不過的事。只是你是否發現,有些人看起來只是「成熟有精神」,有些人卻明顯顯老?關鍵往往不在年齡,而在於是否用對方式照顧肌膚。近年醫美領域逐漸形成一個共識:真正有效的抗老,不能只做表面,而是要從肌膚結構出發,進行有邏輯、有層次的調整,這也就是所謂的「分層抗老」。肌膚老化並非一夕之間發生,而是從內到外、從細微處慢慢累積。當肉眼看到鬆弛、細紋或輪廓改變時,底層結構往往早已出現變化。如果只靠單一療程或單點處理,不但效果有限,還可能花了錢卻不如預期。理解肌膚每一層的角色,再選擇對應的保養或醫美方式,才能讓抗老真正「花得值得」。從結構來看,肌膚大致可分為角質層、基底膜、真皮中的網狀層,以及皮下組織。每一層老化的表現不同,需要的改善方式自然也不一樣。最外層的角質層,是肌膚的第一道防線。當這一層狀態良好,肌膚看起來會細緻、有光澤,也比較不容易乾燥或敏感。隨著時間與環境影響,角質屏障功能下降,常見的變化包括乾燥、泛紅與細小紋路。此時重點不在於「拉」,而是補水與提升表層穩定度,讓肌膚回到健康狀態。再往下一層,就是近年越來越被重視的基底膜。它像是連接表皮與真皮的關鍵樞紐,
北市「半百老屋」交易熱!低單價與重建潛力吸引購屋族
台北市屋齡超過五十年的老屋交易熱度近年大幅攀升,成為房市中不容忽視的現象。根據內政部資料顯示,2015年屋齡五十年以上的老屋交易僅占全市成交量的1.2%,交易件數僅137件;到2024年,交易件數已突破1142件,交易占比提升至9.4%,截至2026年8月,更進一步上升至10.6%,創下歷史新高。專家指出,交易量上升背後有幾個主要原因。首先,台北市老屋數量龐大,市場供給充足,自然成交量容易增加。其次,相較於新建預售屋每坪成交價站上百萬元,五十年以上老屋每坪成交價僅約新屋的五至七成,加上老屋通常單價低、總價負擔較輕、實用坪數高,對購屋族特別有吸引力。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,半百老屋交易占比逐年增加,顯示兩大市場趨勢:其一,許多高齡住宅座落於交通便利、生活機能完善的精華地段,價格比新屋親民,吸引自住型購屋族進場;其二,台北市近年積極推動都更及危老重建政策,高齡住宅具備重建潛力,不僅保值,還可能增值,進一步提升交易熱度。不過,購屋專家提醒,購買老屋仍需謹慎評估。若裝潢費用超過房價20%,經濟效益可能不如預期;同時,半百老屋的整合重建效率也是一大考量,購屋前應將重建實現可能性納入決策。
天冷吃鍋恐要命!男子吃完少1動作 走出店外倒地
寒流來襲,許多人喜歡相約吃一鍋熱騰騰的火鍋暖身,從舌尖一路暖到全身,的確讓人感到舒暢。不過,醫師提醒,看似平凡的禦寒行為,若忽略一個細節,反而可能讓身體承受過大的刺激,對心血管造成壓力。心臟專科醫師指出,人在溫暖環境中用餐,身體血管多處於較為放鬆的狀態,特別是吃了熱食、喝了酒之後,血流速度加快,體感溫度上升。此時若立刻走到戶外,瞬間接觸寒冷空氣,血管會在短時間內劇烈收縮,對心臟與血管形成強烈衝擊。臨床上就曾遇過年紀不大的患者,在寒流期間吃火鍋配酒,身體還處於「熱呼呼」的狀態下,未多加保暖便離開餐廳,一接觸低溫便感到不適,隨即倒地,後續檢查發現與急性心臟問題有關。醫師強調,溫差變化過快,加上酒精影響血管調節能力,是誘發意外的重要因素之一。除了突如其來的胸部不適,醫師也提醒,心臟相關問題不一定只表現為明顯胸痛。有些人可能出現胸悶、喘不過氣,也有人感覺到腹部、下巴、頸部、肩背或手臂不適,甚至只是全身乏力、發麻,都值得提高警覺,尤其在天氣寒冷時更不能輕忽。專家也整理出冬季特別需要留意的時刻,往往都與「溫差」有關,例如早上剛離開溫暖被窩、從開著暖氣的室內走到戶外,或是洗完熱水澡、身體還沒回溫就接
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新北租屋族留意!這一區租金悄悄走高 背後關鍵原因曝光
新北市租屋市場近期出現細微但持續的變化。整體來看,住宅租金並未劇烈波動,卻呈現穩定向上的趨勢,對長期租屋族而言,生活成本的變化仍值得關注。特別是部分熱門區域,租金調整的幅度已逐漸被市場感受到。從市場結構觀察,新北市近年生活機能持續完善,加上就業機會集中、交通網絡與台北市緊密連結,讓不少通勤族與首購族將租屋視為主要居住選擇。這樣的剛性需求,使得租賃市場維持一定熱度,也支撐了租金水準。房市專家指出,對於買房門檻較高的族群來說,新北市第一環行政區以及捷運沿線仍是最受青睞的地段,租金自然較難鬆動。不過,隨著整體房市交易量偏弱,部分原本待售的物件轉為出租,也在一定程度上增加供給,有助於緩和租金過快上升的壓力。若願意稍微拉長通勤距離,轉向次級區域,仍有機會找到價格相對親民的租屋選項。官方也提醒,租金指數本身會因市場結構與樣本調整而出現小幅波動,並不代表實際租金短期內出現劇烈變化,長期趨勢仍是觀察重點。相關單位也會定期公布住宅買卖與租赁指數,協助民眾掌握市場動向。關鍵數據顯示,新北市114年上半年住宅租金整體呈現「平穩緩漲」,八大次分區的租金指數介於約100至106之間,半年漲跌幅落在-0.01%至
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